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Loja

Lumiar, Lisboa (Lisboa)

Zona: Telheiras
Compra 310 000 €
  • 14/2019
  • 3 wc´s
  • Usado
  • 73 m² úteis, 107 m² brutos
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Descrição da Loja

Loja para venda com rendimento, na zona de Telheiras-Lumiar, em Lisboa. Esta loja conta com cerca de 107,26 m² de área bruta (área bruta privativa: 72,26 m² e área bruta dependente: 35 m²), conforme a caderneta predial urbana, e com 73,19 m² de área útil do pavimento, conforme certificado energético. Este espaço comercial, possui boas áreas de atendimento, de arrumação e preparação do serviço, e está a funcionar no ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente como pastelaria e snack-bar. Esta opção tem um novo contrato de arrendamento, com o prazo de 10 anos. Espaço comercial muito bem localizado, no centro de Telheiras-Lumiar, junto a vários serviços na zona envolvente, como escolas, bancos e lojas de prestação de serviços. Trata-se de uma zona habitacional/residencial, e também uma zona fortemente comercial onde estão sediadas várias empresas e escritórios. Esta loja está igualmente junto aos transportes públicos, como autocarros e metro. Esta é uma excelente oportunidade de investimento com uma rentabilidade garantida de 6,5%. Certificação Energética: B- Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | geral@areagestxxi.com

Características da Loja

Classificação Energética

  • Classificação: ;

Empreendimento

  • Elevadores:
    • Normais;
  • Nº Pisos: ;
  • Nº Fogos:
    • Habitação;
    • Comércio;
    • Serviços;

Exterior

  • Árvores;
  • Jardim:
    • Exterior;
  • Entradas: ;
  • Muro;
  • Logradouro;
  • Nº Frentes: ;
  • Orientação solar:
    • Nascente;
  • Estado:
    • Bem Conservado;
  • Visibilidade:
    • Boa;
  • Terraço comum;

Outros

  • Piso:
    • R/C;
  • Recuado;

Estacionamento

  • Garagem fechada:
    • Interior;
  • Lugar de garagem:
    • Interior;
  • Portão de garagem:
    • Automático;

Climatização e conforto

  • Ar Condicionado:
    • Completo;
  • Caixilharia:
    • PVC;
    • Alumínio;
    • Inox;
  • Tv por cabo;
  • Antena parabólica;
  • Gás canalizado:
    • Completo;
  • Ventilação mecânica;

Domótica e Segurança

  • Alarme;
  • Música Ambiente;
  • Extintores;
  • Grades;
  • Detector de inundação;
  • Controlo de entradas;
  • Detectores Incêndios;
  • Porta de segurança;
  • Câmara de segurança;
  • Rede de cablagem estruturada;
  • Extracção de fumos;

Divisões

  • Salas:
    • Nº: ;
  • Átrio;
  • Cozinha :
    • Outros: ;
    • Despensa;
    • Combinado;
  • Corredores;
  • WC´s :
    • Privados: ;
    • Serviço: ;
  • Área escritório;
  • Área despensa;
  • Arrecadação;
  • Montra (m2);
  • Outras divisões: ;
  • Arrecadação;
  • Terraço;

Enquadramento

  • Escolas;
  • Transportes públicos;
  • Supermercados e comércio;
  • Hospitais clínicas e farmácias;
  • Acessos:
    • Transportes públicos;
    • Metro;
    • Auto-estrada;
  • Localização:
    • Centro;
  • Serviços:
    • Centro Comercial;
    • Supermercados;
    • Bancos;
    • Correios;
    • Farmácia;
    • Hospital;
    • Escolas;
    • Infantário;
    • Lar de terceira idade;
    • Universidade;
    • Centro de Saúde;
    • Polícia;
  • Vistas:
    • Jardim;
    • Áreas verdes;
    • Prédios;
    • Cidade;
  • Zona envolvente:
    • Residencial;
    • Industrial;
    • Comercial;

Negócio

  • Situação do imóvel:
    • Arrendado;
    • Próprio;

Localização da Loja

Latitude:         Longitude:

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