Terreno p/ const. altura

Terreno Urbano edificado para reabilitação com uma área total de 2.048m2 na Ajuda Entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda, encontramos este terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2048m2, com viabilidade para residencial em altura (apartamentos), com uma área previsível de construção estimada de 4125 m2 Possibilidade de construção de um edifício de Habitação com 5 pisos e Logradouro. Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Excelente oportunidade de investimento (ideal para residência de estudantes universitários) Visite-nos, estamos à sua espera na Rua João de Freitas Branco, nº 16 Loja C no Alto dos Moinhos. Marque já a sua visita! Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para cada cliente, acompanhamento pré e pós-escritura.